Risikoeinschätzung der Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern der 1950er- bis 1970er-Jahre

Die Einfamilienhauser der 1950er bis 1970er Jahre sind am Ende ihres ersten Lebenszyklus' angelangt. Die Weiternutzung aber wird durch den hohen Modernisierungsbedarf und eine stark sinkende Wohnungsnachfrage in diesem Marktsegment erschwert. Betroffen sind vor allem Regionen mit ungunstigen demografischen und okonomischen Rahmenbedingungen. Die vorliegende Arbeit analysiert die Nachfrage nach Einfamilienhausern und berucksichtigt insbesondere altersklassen- und wohnungsmarktspezifische Einflusse. Im Ergebnis wird gezeigt, wovon die Nachfrage nach Bestandsimmobilien in dieser Baualtersklasse abhangt und in welcher Weise Wohnstandorteffekte auf die lokale Nachfrage einwirken. Schliesslich werden alle Ergebnisse zu einem relativen Risikoindikator fur die Nachnutzung zusammengefasst. The single-family home dating between the 1950s and 1970s has reached the end of its first life cycle. That said, the stark need for modernisation and a sudden drop in demand for housing in this market segment are hampering further use. Regions with unfavourable demographic or economic conditions are particularly affected. The current work analyses the demand for single-family houses, particularly taking age-class and housing-market-specific influences into account. The results reveal what exactly determines the demand for existing properties in this construction year category and in what way the effects of residential location influence local demand. Finally, all results are aggregated to form a relative risk indicator for subsequent use.