Neue Offene Immobilienfonds Und Real Estate Investment Trusts (Reits) in Deutschland

Die Schliessung offener Immobilienfonds hat zu einem eklatanten Vertrauensverlust bei den Anlegern gefuhrt. Die Sicherheit vor Realverlusten und die standige Verfugbarkeit waren die Konstanten des Produkts, die nun beide nicht mehr gegeben sind. Das im Januar 2006 vorgestellte Massnahmenpaket des Bundesverbandes Investment und Asset Management soll die Wendung bringen und verloren gegangenes Vertrauen zuruckgewinnen. Der erste Teil dieses Diskussionsbeitrags pruft Reaktionen des Marktes auf das vom Bundesverband Investment und Asset Management vorgeschlagene Massnahmenpaket und diskutiert die einzelnen Vorschlage hinsichtlich ihrer Vor- und Nachteile. Der Real Estate Investment Trust (REIT) ist in den USA seit Anfang der neunziger Jahre ein erfolgreiches Kapitalanlageprodukt und hat sich den letzten Jahren auch in anderen Landern zunehmend etabliert. In Deutschland wird derzeit die Einfuhrung von REITs, trotz ihrer Erwahnung im Koalitionspapier, auf politischer Ebene sehr emotional und vielfach wenig sachlich fundiert diskutiert. Der zweite Teil der Abhandlung soll dazu beitragen, die unterschiedlichen Ausgestaltungsmoglichkeiten von REITs darzulegen, um eine neutrale und parteipolitisch unabhangige Diskussion zu ermoglichen.