Mietspiegel Und Mietpreisbremse. Zusammenwirken Auf Dem Deutschen Wohnungsmarkt

Die Mietpreise in Deutschland steigen kontinuierlich. Insbesondere die Wiedervermietung von Wohnungen in Ballungsgebieten fuhrt zu Mietpreissteigerungen von bis zu 40 Prozent. Die Folge sind angespannte Verhaltnisse auf dem Wohnimmobilienmarkt und Finanzierungsprobleme der Mieter. Nicht nur einkommensschwache Haushalte, sondern auch Durchschnittsverdiener haben Schwierigkeiten, geeigneten und vor allem finanzierbaren Wohnraum in Ballungsgebieten zu finden. Zunehmend mussen diese Familien in entfernte Randgebiete ausweichen. Um die Mieter finanziell zu entlasten und der Entwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt entgegenzuwirken, hat die Bundesregierung im Juni 2015 das Gesetz zur Dampfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmarkten und zur Starkung des Bestellerprinzips (Mietrechtsnovellierungsgesetz (Miet-NovG)) erlassen. Das MietNovG wird gemeinhin als "Mietpreisbremse" bezeichnet. Das Gesetz verbietet die Maklercourtage der Wohnungsvermittlung ausschlielich vom zukunftigen Mieter finanzieren zu lassen. Auerdem darf die Miete bei Wiedervermietung von Immobilien hochstens 10% uber der ortsublichen Vergleichsmiete liegen. Welche Veranderungen bewirkt die Mietpreisbremse auf dem Immobilienmarkt und entstehen moglicherweise sogar Nachteile fur Mieter? In diesem Buch werden das Zusammenwirken von Mietspiegel und Mietpreisbremse auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt untersucht. Der Autor analysiert, ob die teils unspezifischen Erhebungsvorschriften der Mietspiegel ausreichen, um den Forderungen der Mietpreisbremse gerecht zu werden oder ob Optimierungsbedarf besteht. Das Thema Mietspiegel und Mietpreisbremse wird anhand von aktuellen Ereignissen aus ausgewahlten Stadten und Kommunen Deutschlands verdeutlicht. Aus dem Inhalt: - rechtliche Grundlagen von Mietspiegel und Mietbremse; - Positionen der Mieter- und Vermieterverbande; - Erhebung von qualifizierten Mietspiegeln; - Effektivitat der Mietpreisbremse; - Folgen fur lokale Immobilienmarkte