Der Einfluss Eines Flughafens Auf Die Nationale Und Internationale Immobilienbewertung

Hat ein Flughafen Einfluss auf die Immobilienbewertung? Diese Frage ist von zunehmender Bedeutung. Als Reaktion auf das permanente Wachstum des Luftverkehrs werden derzeit internationale Flughafen ausgebaut oder neu errichtet. Durch diese Massnahmen werden u.a. neue oder hohere Larmimmissionen verursacht. Vom Fluglarm betroffene Personen furchten dadurch einen Wertverlust Ihrer Immobilien. In der vorliegenden Arbeit soll diese Problematik analysiert werden. Die hier vorgestellten Annahmen werden erganzend durch eine beispielhafte Immobilienwertermittlung mit Hilfe des Ertragswertverfahrens erlautert. Zudem wird ein Uberblick uber vorliegende nationale und internationale Studien zum Thema gegeben.