Implementacion de la recuperacion de plusvalias - Politicas e instrumentos para el desarrollo urbano

En Am?rica Latina, las pol?ticas fiscales e instrumentos convencionales ignoran, en gran medida, c?mo las inversiones p?blicas en infraestructura y servicios urbanos benefician a los propietarios privados, resultando en valores de suelo que se distribuyen de manera desigual entre propietarios y otros interesados. El objetivo de la recuperaci?n de plusval?as es transformar estas plusval?as en ingresos p?blicos. El presente informe incluye una breve rese?a de los antecedentes de la recuperaci?n de plusval?as en Am?rica Latina e ilustra su presencia de larga duraci?n en la agenda del urbanismo. El autor examina una variedad de instrumentos en municipios de la regi?n bajo tres categor?as: tributaci?n inmobiliaria y contribuci?n de mejoras; cargas y cobros del derecho de construir o transferencia de derechos de desarrollo; y enfoques a gran escala, tales como el desarrollo de suelo p?blico a trav?s de la privatizaci?n o adquisici?n, reajuste de suelo, y subastas p?blicas de bonos para comprar derechos de edificar.